Обзор рынка торговых помещений КИЕВА, 1-ое полугодие 2016 г.

Информационные партнеры исследования – агентства недвижимости и частные риелторы, которые специализируются на аренде и продаже торговых помещений в Киеве:
Центральная часть Киева  Другие районы города
Евгений Данилюк, ED Group Петр Огородник, частный риелтор
Евгений Калюжный, UkrRealty Татьяна Мотинова, АН Киевский риелтор
Евгений Лобанов, A-Management Иван Гусаров, АН Новая локация
Филипп Мартинович, BB Group Эдуард Шевцов, АНБК
Олег Чубарь, Property System Invest Вадим Конопелько, АН Фрегат

По данным экспертов рынка, арендные ставки (стоимость аренды), вакантность, а также уровень спроса на торговые помещения в Киеве во 2-ом квартале 2016 г. существенно не изменились по сравнению с 1-ым кварталом.

Спрос на аренду по площади помещений варьировался в зависимости от района города и локальных особенностей («проходные места», удаленность от жилых массивов и т.п.), но в среднем имел следующую структуру:

  • до 100 кв.м – до 50-60% запросов
  • 100-200 кв.м. – около 30% запросов
  • более 200 кв.м – около 20% запросов.

Риэлторы отмечали дефицит в Киеве предложений по аренде помещений под магазины, кафе, аптеки и т.п. площадью до 100-120 кв.м с хорошим местоположением в 1-ой половине 2016 г., и констатировали превышение спроса над предложением в данном сегменте.

Арендные ставки во 2 кв. 2016 г. оставались стабильными и стоимость аренды наилучших помещений площадью 100-150 кв.м в центре города (за исключением Пассажа) составляла 1 000-1 500 грн./кв.м в месяц, в других районах города — 800-1 200 грн./кв.м в месяц.

Средние ставки составляли:

  • в центральной части города 500-800 грн./кв.м в месяц
  • в серединной и периферийной части города – 350-550 грн./кв.м в месяц

Наибольшим спросом в Киеве в первом полугодии пользовались помещения со стоимостью аренды до 50-60 тыс. грн./месяц.

Обзор рынка торговых помещений КИЕВА, 1-ое полугодие 2016 г.