Типовые условия аренды торговых помещений в г. Киев (стрит-ритейл) в 1 полугодии 2016 г.

Приведены типовые условия аренды торговых помещений в г. Киев.
Фактические условия в зависимости от особенностей объекта и сделки могут отличаться.

Длительность договоров аренды до 3-х лет
5-7 лет в случае существенных капитальных вложений со стороны арендатора
Валюта гривна
привязка к валюте встречается крайне редко; в этом случае, как правило, оговаривается валютный коридор, в пределах которого, арендная плата не меняется (15-30%)
Условия пересмотра арендной платы или индексация пересмотр арендной платы по согласованию сторон (чаще всего раз в год)
в отдельных случаях предусматривается ежегодная индексация до 10% или «ступенчатое» изменение арендной платы
Ремонтные каникулы 2-4 недели
2-3 месяца – если требуются значительные ремонтные работы помещения
Уведомление о досрочном разрыве договора аренды 1-3 месяца
может быть предусмотрена компенсация стоимости неотъемлемых улучшений помещений, выполненных арендатором
Вознаграждение риелтора ½ — 1 месячная арендная плата 
оплачивает сторона, интересы которой в сделке представляет риелтор (собственник помещений или арендатор)
Типовые условия аренды торговых помещений в г. Киев (стрит-ритейл) в 1 полугодии 2016 г.