Правила подачи объявлений

Данные Правила являются частью Условий использования сайта www.realtystory.com.ua

При размещении информации, а конкретно рекламных объявлений, на Сайте, зарегистрированному Пользователю следует знать следующее:

  • размещение объявлений на Сайте бесплатно, за исключением улучшенных объявлений;
  • компания не гарантирует нахождение клиентов по размещенным объявлениям Пользователя, но акцентирует внимание на то, что объявления с максимально подробной информацией о объекте недвижимости увеличивает шансы быть найденными потенциальными клиентами, а объявление с фото увеличивает эти шансы в несколько раз;
  • на Сайте не разрешается размещение информации с использованием систем автоматического постинга объявлений;
  • в заглавии объявления и тексте не должна размещаться контактная информация (адреса, телефоны, e-mail и т.д.) Пользователя, для этого существуют специальные поля;
  • в заглавии объявления и тексте не должно ссылки на другие сайты, названия, адреса сайта (URL) компании, или указание в текстовой форму, что ссылка на сайт находится ниже, в контактных данных (например: большое количество объявлений ниже по ссылке);
  • заглавие объявление должно быть максимально информативным и полностью соответствовать содержанию объявления;
  • не допускается указание некорректных характеристик предмета продажи (аренды) в объявлении, в том числе указание цены не соответствующей фактической запрашивайемой цене продажи или аренды объекта недвижимости. Цена должна быть указана полностью за весь объект продажи (аренды);
  • кроме запрашиваемой цены продажи или аренды объекта недвижимости Пользователь указывает мнение Мнение о вероятной стоимости объекта – цену, которая, по мнению Пользователя, является реальной в текущих рыночных условиях и по которой вероятнее всего могла бы состояться сделка. Мнение о стоимости объекта недвижимости не обязательно соответствует запрашиваемой цене и может от нее существенно отличаться (с учетом торга и других факторов); 
  • Мнение о стоимости объекта является исключительно профессиональным мнением Пользователя и не влечет за собой какой-либо ответственности Пользователя перед третьими лицами;
  • Мнение о стоимости объекта является конфиденциальной информацией, не может быть передано Администрацией сайта третьим лицам, и будет использована исключительно для исследования рыночных тенденций в массиве данных без раскрытия Мнения о стоимости отдельно взятого объекта;
  • Пользователь обязан регулярно обновлять объявление и актуализировать цену/ арендную ставку объекта продажи (аренды);
  • фото объекта должно соответствовать заголовку и тексту объявления. На фото должен быть изображен только предлагаемый объект недвижимости. Фото не должно содержать названия компании или любую другую рекламную информацию, а так же контактную информацию: телефон, E-mail и т.д.
  • во всех рубриках только 1 объект продажи/аренды, и т.д. разрешен в каждом объявлении. Если Вы располагаете большим количеством предложений – пожалуйста, размещайте их в отдельных объявлениях;
  • запрещается повторно размещать одно и то же объявление в нескольких категориях, размещать объявление в категориях, которые не соответствуют тематике объявления и в регионах, к которым объявление не относится;
  • не допускается подача объявлений с одним и тем же текстом описания объекта от одного пользователя;
  • если у пользователя несколько объявлений с предложением покупки/продажи одного объекта, сходных по содержанию, т.е. по сути - это одно и тоже объявление, сформулированное разными словами, эти объявления считаются дублями и удаляются. Остается только объявления с уникальным содержанием;
  • Администрация Сайта оставляет за собой право без предупреждения изменять текст объявления в случае несоответствия его положениям настоящего Соглашения и другим правилам Сайта, и/или в случае наличия у Администрации сайта достаточных оснований полагать, что информация, которая содержится в таком объявлении, является недостоверной, а также удалять такие объявления в случае несоответствия его положениям настоящего Соглашения и другим правилам Сайта, в других случаях на усмотрение администрации Сайта без объяснения причины удаления и/или изменения соответствующего объявления; перемещать его в наиболее подходящую категорию и/или регион, отправлять на корректировку Пользователю, удалять объявление без объяснения причины;
  • в случае если объявление является неактивным более 90 дней, Компания имеет право в одностороннем порядке удалить фотографии такого объявления;
  • информация об одном и том же объекте не может быть одновременно размещена на Сайте разными Пользователями.   Администрация Сайта имеет право передавать контроль над объявлением от первично зарегистрированного Пользователя другому Пользователю, в случае нарушения первично зарегистрированным Пользователем Условий пользования, а также, наличия у Администрации сайта достаточной информации о том, что первично зарегистрированный Пользователь, разместивший объявление не является легитимным собственником объекта или надлежащим представителем собственника соответствующего объекта;
  • при решении споров об одновременном размещении объявления о продаже/аренде одного и того же объекта Администрация сайта руководствуется следующими правилами:
    • преимущественное право размещения объявления имеет Пользователь, который является собственником объекта, или имеет эксклюзивное право представлять интересы собственника объекта;
    • в других случаях право размещения объявления остается за Пользователем, который первым разместил информацию на Сайте;
  • Компания имеет право модифицировать сайт по своему усмотрению;
  • Компания имеет право изменять виды Услуг, сроки действия данных Услуг, а также их стоимость.
  • Объявления могут быть удалены Администрацией с Сайта по следующим причинам:
    • объявление дублирует такое же, размещенное ранее на Сайте;
    • объявление не соответствует региону и/или категории, в которой оно размещено;
    • содержащаяся в объявлении информация противоречит правилам Сайта и положениям настоящему Соглашения и/или законодательству Украины;
    • содержащаяся в объявлении информация некорректна;
    • в тексте или заголовке объявления содержатся множественные орфографические и пунктуационные ошибки, отсутствуют разделительные пробелы;
    • заголовок объявления содержит информацию о цене товара/услуги (цену необходимо указывать в соответствующей графе);
    • фотография не имеет очевидной смысловой связи с текстом объявления или не служит цели адекватно проиллюстрировать текст объявления;
    • фотография содержит элементы пользовательского интерфейса, абстрактные рисунки и т. п.;
    • фотография плохого качества, изображаемый предмет неразличим;
    • в фотографии используется зарегистрированный товарный знак, принадлежащий третьим лицам;
    • авторские права на фотографию и/или текст объявления принадлежат третьим лицам.
    • Запрещается загружать сдвоенные фотографии или фотоколлажи. 
 При использовании Сайта Пользователям запрещается:
  • покупка или продажа аккаунтов, передача данных для доступа к аккаунту третьим лицам.
  • размещать объявления о товарах и услугах, расцениваемых действующим законодательством Украины как незаконные либо требующие специального разрешения, а именно:
    • объявления, которые содержат пропаганду насилия, расовой ненависти, порнографию, в т.ч. фото порнографического характера, призывы к насилию и противоправным действиям, дискриминацию по национальному, расовому, религиозному, половому и другим признакам и прочее;
    • объявления, которые содержат использование ругательных слов на любом языке, оскорбительных выражений в любой части сообщения - заголовке, тексте, подписи и пр.;
    • публикация объявления, которые дискредитирует любое лицо (юридическое или физическое);
    • публикация объявлений, наносящих моральный или любой другой вред любому лицу;
  • обсуждение действий администраторов Сайта иным образом, кроме e-mail;
  • публиковать объявления единственной целью которых является продвижение других интернет-ресурсов;
  • публиковать объявления, не имеющие смысла;
  • публиковать недостоверную информацию о характеристиках и стоимости объекта продажи/аренды;
  • публиковать или передавать материалы, нарушающие или посягающие на права другого лица, материалы, нарушающие права на публичное использование, или которые защищены авторским правом, правом на торговую марку, или любое другое право на собственность, а также заимствовать материалы без предварительного согласия законного владельца или соответствующего представителя;
  • публиковать или передавать любые материалы, содержащие вирусы и другие деструктивные элементы;
  • загружать любые файлы, опубликованные другими Пользователями, будучи осведомленным или предполагая, что распространение данных файлов подобным образом является незаконным. 
При просмотре объявлений, размещенных на Сайте, Пользователю следует знать следующее:
  • ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут исключительно их авторы;
  • оставляя объявление, пользователь соглашается, что его объявление может быть использовано администрацией Сайта без предварительного согласования с автором объявления.