Условия использования сайта
RealtyStory.com.ua

Данные Условия использования сайта RealtyStory.com.ua (далее Сайта) являются правилами, предназначенными для пользователей Сайта (далее Пользователей) и одновременно, в целях использования объекта интеллектуальной собственности, представляют собой лицензионное соглашение (далее Соглашение) между собственниками Сайта (далее Компания) и Пользователем.
  1. В рамках Соглашения Пользователем Сайта считается любое лицо, когда-либо осуществившее доступ к Сайту, либо предоставившее Компании информацию для размещения на Сайте.
  2. Соглашение предусматривает взаимные права и обязанности Пользователя и Компании, а также рекомендации Компании, по вопросам, включая, но не ограничиваясь, использования материалов Сайта, распоряжения правами интеллектуальной собственности и конфиденциальности персональных данных.
  3. Осуществляя доступ к Сайту, использование информации, материалов, а также любое действие на Сайте означает, что Пользователь ознакомился с Соглашением и принимает его. В случае несогласия с условиями Соглашения, использование Сайта Пользователем должно быть прекращено.
  4. Администрация Сайта оставляет за собой право на изменение информации на данном Сайте без предупреждения. При продолжении использования Сайта после изменений информации, Вы автоматически соглашаетесь на согласие обновленной информации.
 Порядок действия Соглашения 
  1. Данное Соглашение вступает в силу при первом посещении Сайта Пользователем и действует между Пользователем и Компанией на протяжении всего периода использования Пользователем Сайта.
  2. Компания вправе изменять данное Соглашение и другие действующие на Сайте правила, которые включают требования к содержанию и условиям публикации объявлений, без предварительного уведомления Пользователя.
  3. Вступление в силу таких изменений происходит с момента публикации измененного текста Соглашения и других правил на страницах Сайта. 
Правила использования сайта RealtyStory.com.ua 

Нарушение правил публикации может привести к ограничению доступа на Сайт на длительный срок.
  • Все объявления принимаются к публикации только на русском или украинском языке и написанные кириллицей.
  • Поскольку Пользователь самостоятельно, по своему усмотрению и вне контроля со стороны администрации Сайта размещает рекламные объявления на нем, то Пользователь считается рекламодателем и рекламораспространителем в отношении всех объявлений, размещенных по программе Интернет-партнер со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными законом Украины "О рекламе". 
  1. Просматривая и используя предоставленную Сайтом информацию, а также размещая свою в соответствующем разделе Сайта, Пользователь обязуется придерживаться следующих требований:
  • не нарушать действующее законодательство Украины и все предусмотренные на Сайте правила, включая данное Соглашение;
  • не нарушать прав третьих лиц;
  • не предоставлять объявления с фото, которые не соответствуют объекту;
  • не предоставлять недостоверную (не подтвержденную) информацию либо информацию, вводящую в заблуждение, а также информацию, порочащую честь, достоинство и репутацию третьих лиц;
  • не размещать, не копировать и не распространять информацию, которая затрагивает коммерческую тайну или прочие права собственности и/или авторские и смежные с ними права третьей стороны;
  • не распространять вирусы либо другие продукты, которые могут нарушить функционирование Сайта и персональных компьютеров других Пользователей;
  • не вмешиваться в процессы функционирования Сайта;
  • не копировать, изменять и распространять информацию, принадлежащую третьим лицам, без их согласия;
  • не размещать на Сайте фото или картинки порнографического характера (изображения людей в прозрачной или откровенной одежде, или без одежды, с открытыми гениталиями, обнаженной женской грудью);
  • не использовать ненормативную лексику, а также оскорбительные высказывания, в т.ч. расистского и религиозного характера;
  • не размещать призывы к насилию и противоправным действиям;
  • не размещать призывы к дискриминации по национальному, расовому, религиозному, половому и другим признакам;
  • не собирать о третьих лицах любую информацию, включая их электронные адреса, без их согласия;
  • не обходить механизмы, предназначенные для обеспечения безопасности либо ограничения доступа к Сайту.
  • не использовать Сайт для мошенничества и вымогательства, нелегальной деятельности.
  1. Вся информация, поступившая Компании через Сайт и хранится в базе данных Сайта, считается собственностью Компании.
  2. Вся информация, содержащаяся на Сайте, не может быть воспроизведена или использована для публикаций без письменного разрешения Компании.
  3. Вся информация, которая накапливается о пользователе, Компания использует для дальнейшего расширения и улучшения своих услуг и для авторизации. Компания оставляет за собой право сотрудничества в будущем с третьими лицами с целью расширения, улучшения и развития услуг обменом данных с заслуживающими этого партнерами.
  4. Компания обеспечивает соблюдения конфиденциальности информации (Условия конфиденциальности) пользователей Сайта за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины.
  5. При размещении информации, а конкретно рекламных объявлений, на Сайте, зарегистрированному Пользователю следует знать следующее:
  • размещение объявлений на Сайте бесплатно, за исключением улучшенных объявлений;
  • компания не гарантирует нахождение клиентов по размещенным объявлениям Пользователя, но акцентирует внимание на то, что объявления с максимально подробной информацией о объекте недвижимости увеличивает шансы быть найденными потенциальными клиентами, а объявление с фото увеличивает эти шансы в несколько раз;
  • на Сайте не разрешается размещение информации с использованием систем автоматического постинга объявлений;
  • в заглавии объявления и тексте не должна размещаться контактная информация (адреса, телефоны, e-mail и т.д.) Пользователя, для этого существуют специальные поля;
  • в заглавии объявления и тексте не должно ссылки на другие сайты, названия, адреса сайта (URL) компании, или указание в текстовой форму, что ссылка на сайт находится ниже, в контактных данных (например: большое количество объявлений ниже по ссылке);
  • заглавие объявление должно быть максимально информативным и полностью соответствовать содержанию объявления;
  • не допускается указание некорректных характеристик предмета продажи (аренды) в объявлении, в том числе указание цены не соответствующей фактической запрашивайемой цене продажи или аренды объекта недвижимости. Цена должна быть указана полностью за весь объект продажи (аренды);
  • кроме запрашиваемой цены продажи или аренды объекта недвижимости Пользователь указывает мнение Мнение о вероятной стоимости объекта – цену, которая, по мнению Пользователя, является реальной в текущих рыночных условиях и по которой вероятнее всего могла бы состояться сделка. Мнение о стоимости объекта недвижимости не обязательно соответствует запрашиваемой цене и может от нее существенно отличаться (с учетом торга и других факторов); 
  • Мнение о стоимости объекта является исключительно профессиональным мнением Пользователя и не влечет за собой какой-либо ответственности Пользователя перед третьими лицами;
  • Мнение о стоимости объекта является конфиденциальной информацией, не может быть передано Администрацией сайта третьим лицам, и будет использована исключительно для исследования рыночных тенденций в массиве данных без раскрытия Мнения о стоимости отдельно взятого объекта;
  • Пользователь обязан регулярно обновлять объявление и актуализировать цену/ арендную ставку объекта продажи (аренды);
  • фото объекта должно соответствовать заголовку и тексту объявления. На фото должен быть изображен только предлагаемый объект недвижимости. Фото не должно содержать названия компании или любую другую рекламную информацию, а так же контактную информацию: телефон, E-mail и т.д.
  • во всех рубриках только 1 объект продажи/аренды, и т.д. разрешен в каждом объявлении. Если Вы располагаете большим количеством предложений – пожалуйста, размещайте их в отдельных объявлениях;
  • запрещается повторно размещать одно и то же объявление в нескольких категориях, размещать объявление в категориях, которые не соответствуют тематике объявления и в регионах, к которым объявление не относится;
  • не допускается подача объявлений с одним и тем же текстом описания объекта от одного пользователя;
  • если у пользователя несколько объявлений с предложением покупки/продажи одного объекта, сходных по содержанию, т.е. по сути - это одно и тоже объявление, сформулированное разными словами, эти объявления считаются дублями и удаляются. Остается только объявления с уникальным содержанием;
  • Администрация Сайта оставляет за собой право без предупреждения изменять текст объявления в случае несоответствия его положениям настоящего Соглашения и другим правилам Сайта, и/или в случае наличия у Администрации сайта достаточных оснований полагать, что информация, которая содержится в таком объявлении, является недостоверной, а также удалять такие объявления в случае несоответствия его положениям настоящего Соглашения и другим правилам Сайта, в других случаях на усмотрение администрации Сайта без объяснения причины удаления и/или изменения соответствующего объявления; перемещать его в наиболее подходящую категорию и/или регион, отправлять на корректировку Пользователю, удалять объявление без объяснения причины;
  • в случае если объявление является неактивным более 90 дней, Компания имеет право в одностороннем порядке удалить фотографии такого объявления;
  • информация об одном и том же объекте не может быть одновременно размещена на Сайте разными Пользователями.   Администрация Сайта имеет право передавать контроль над объявлением от первично зарегистрированного Пользователя другому Пользователю, в случае нарушения первично зарегистрированным Пользователем Условий пользования, а также, наличия у Администрации сайта достаточной информации о том, что первично зарегистрированный Пользователь, разместивший объявление не является легитимным собственником объекта или надлежащим представителем собственника соответствующего объекта;
  • при решении споров об одновременном размещении объявления о продаже/аренде одного и того же объекта Администрация сайта руководствуется следующими правилами:
    • преимущественное право размещения объявления имеет Пользователь, который является собственником объекта, или имеет эксклюзивное право представлять интересы собственника объекта;
    • в других случаях право размещения объявления остается за Пользователем, который первым разместил информацию на Сайте;
  • Компания имеет право модифицировать сайт по своему усмотрению;
  • Компания имеет право изменять виды Услуг, сроки действия данных Услуг, а также их стоимость.
  • Объявления могут быть удалены Администрацией с Сайта по следующим причинам:
    • объявление дублирует такое же, размещенное ранее на Сайте;
    • объявление не соответствует региону и/или категории, в которой оно размещено;
    • содержащаяся в объявлении информация противоречит правилам Сайта и положениям настоящему Соглашения и/или законодательству Украины;
    • содержащаяся в объявлении информация некорректна;
    • в тексте или заголовке объявления содержатся множественные орфографические и пунктуационные ошибки, отсутствуют разделительные пробелы;
    • заголовок объявления содержит информацию о цене товара/услуги (цену необходимо указывать в соответствующей графе);
    • фотография не имеет очевидной смысловой связи с текстом объявления или не служит цели адекватно проиллюстрировать текст объявления;
    • фотография содержит элементы пользовательского интерфейса, абстрактные рисунки и т. п.;
    • фотография плохого качества, изображаемый предмет неразличим;
    • в фотографии используется зарегистрированный товарный знак, принадлежащий третьим лицам;
    • авторские права на фотографию и/или текст объявления принадлежат третьим лицам.
    • Запрещается загружать сдвоенные фотографии или фотоколлажи. 
  1. При использовании Сайта Пользователям запрещается:
  • покупка или продажа аккаунтов, передача данных для доступа к аккаунту третьим лицам.
  • размещать объявления о товарах и услугах, расцениваемых действующим законодательством Украины как незаконные либо требующие специального разрешения, а именно:
    • объявления, которые содержат пропаганду насилия, расовой ненависти, порнографию, в т.ч. фото порнографического характера, призывы к насилию и противоправным действиям, дискриминацию по национальному, расовому, религиозному, половому и другим признакам и прочее;
    • объявления, которые содержат использование ругательных слов на любом языке, оскорбительных выражений в любой части сообщения - заголовке, тексте, подписи и пр.;
    • публикация объявления, которые дискредитирует любое лицо (юридическое или физическое);
    • публикация объявлений, наносящих моральный или любой другой вред любому лицу;
  • обсуждение действий администраторов Сайта иным образом, кроме e-mail;
  • публиковать объявления единственной целью которых является продвижение других интернет-ресурсов;
  • публиковать объявления, не имеющие смысла;
  • публиковать недостоверную информацию о характеристиках и стоимости объекта продажи/аренды;
  • публиковать или передавать материалы, нарушающие или посягающие на права другого лица, материалы, нарушающие права на публичное использование, или которые защищены авторским правом, правом на торговую марку, или любое другое право на собственность, а также заимствовать материалы без предварительного согласия законного владельца или соответствующего представителя;
  • публиковать или передавать любые материалы, содержащие вирусы и другие деструктивные элементы;
  • загружать любые файлы, опубликованные другими Пользователями, будучи осведомленным или предполагая, что распространение данных файлов подобным образом является незаконным. 
  1. При просмотре объявлений, размещенных на Сайте, Пользователю следует знать следующее:
  • ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут исключительно их авторы;
  • оставляя объявление, пользователь соглашается, что его объявление может быть использовано администрацией Сайта без предварительного согласования с автором объявления. 
  1. При использовании Сайта Пользователь имеет следующие права и обязанности:
  • право на регистрацию аккаунта на Сайте;
  • право на бесплатное размещение информации, а конкретно личных данных Пользователя и рекламных объявлений, на Сайте;
  • право на удаление хранящихся рекламных объявлений и личных данных;
  • право на уточнение, изменение или исправление хранящихся личных данных и рекламных объявлений;
  • право распространять собственные личные данные и рекламные объявления любыми законными способами;
  • обязанность гарантировать достоверность данных (точность, правдивость, безошибочность, отсутствие вирусов и других компьютерных программ или файлов, которые могут помешать работе или нанести вред работе Сайта)
  • обязанность безотлагательно информировать администрацию Сайта обо всех данных и обстоятельствах, которые изменились, а также об утрате фиксированного пароля и/или данных Пользователя или о его попадании во владение третьих лиц.
  1. Доступ Пользователя к изменению личных данных и информации, содержащейся в объявлениях, производится только на основе уникальных логина и пароля, созданного Пользователем при регистрации. Ответственность за сохранность пароля несет Пользователь.
  2. Вся информация, содержащаяся в поданных на Сайт объявлениях, является общедоступной, за исключением пароля для доступа к личному кабинету пользователя и содержащейся в данном разделе информации.
  3. В случае нарушения Пользователем положений настоящего Соглашения и других Правил, действующих на Сайте, а также публикации неверной контактной информации или использовании Сайта под чужим именем, или(и) используя еще один аккаунт-клон, Компания оставляет за собой право блокировки (частичной или полной) доступа к аккаунту и(или) отдельным сервисам Сайта, передачи личных данных и IP-адреса Пользователя потерпевшей стороне, ее представителям, государственным организациям и структурам.
  4. Компания оставляет за собой право блокировки (частичной или полной) доступа к аккаунту и(или) отдельным сервисам Сайта без объяснения причины. 
 Права Администраторов сайта RealtyStory.com.ua 
  1. В случае нарушения пользователем любого из пунктов настоящих Правил Администратор Сайта имеет право удалять объявление, исправлять или перемещать объявление, изменять персональную информацию о пользователе, выводить предупреждения.
  2. Администратор Сайта имеет право принять или отклонить объявление к публикации.
  3. Администратор Сайта имеет право применить бан пользователя за несоблюдение настоящих Правил.
  4. Действия Администраторов Сайта не обсуждаются иным образом, кроме как по e-mail: admin@realtystory.com.ua.
  5. Администратор Сайта вправе не публиковать объявления:
  • не несущие никакой полезной информации;
  • содержащие некорректную информацию;
  • содержащие оскорбления, ненормативную лексику, рекламу, сообщения расистского или религиозного характера.
  1. Администратор Сайта вправе без предварительного согласования с пользователем перенести объявление в иную рубрику, более подходящую по содержанию. 
Права Компании

Компания имеют все права на содержимое объявлений и могут использовать их любым образом, обязуясь упоминать источник и имя (псевдоним) автора информации.
  1. Компания имеют абсолютный приоритет при принятии любых решений, касающихся объявлений.
  2. Компания не несут никакой ответственности за содержание оставленных объявлений.  
Ограничение ответственности Компании 
  1. Компания не несет ответственность за неправомерные действия других Пользователей, за какие-либо повреждения оборудования или программного обеспечения Пользователя, возникшие в результате использования Сайта, за любые нарушения и ошибки в работе сайта; за любой прямой или косвенный ущерб, в независимости от причины или причин, вызвавших его, его природы, происхождения и последствий; за нарушение пользователем авторских и иных прав третьих лиц путем опубликования материалов, не соответствующих действующему законодательству (в т.ч. авторскому), добавленных пользователем на сайт или переданных иным способом; за отсутствие возможности использовать Сайт по причинам, не зависящим от Компании, или проистекающим вследствие грубого нарушениями Пользователями данного Соглашения и других правил предусмотренных на Сайте.
  2. Ни при каких обстоятельствах Компания не несет ответственности за ущерб, убытки или расходы, возникшие в связи с настоящим Сайтом, его использованием или невозможностью использования. Компания также ни при каких условиях не принимает ответственности любого содержания, включая ответственность за небрежность о возмещении убытков, произошедших в результате прекращения использования, утери данных или приносящей прибыли, или в связи с просмотром, использованием или работой Сайта, или его содержания. Некоторые страницы Сайта могут содержать технические неточности и опечатки. Информация на Сайте подлежит обновлению и в любой момент может стать устаревшей. Компания не несет ответственности за усовершенствование Сайта, а также за неспособность обновления хранящейся на нем информации.
  3. Компания ни при каких условиях не принимает ответственности любого содержания за размещение на Сайте незаконной, угрожающей, оскорбительной, дискредитирующей или непристойной информации, или материалов, нарушающих или посягающих на права какого-либо лица, включая любую неограниченную передачу данных, поощряющих или провоцирующих поведение, которое привело бы к уголовному преступлению, дало бы начало гражданской ответственности либо иначе нарушило применяемую правовую норму.
  4. Так как размещенная на Сайте информация в большинстве случаев является информацией рекламного характера и предоставляется для размещения на Сайте третьими лицами, Компания не несет ответственности за:
    • содержание и достоверность рекламных материалов, полученных Пользователем в результате использования Сайта;
    • содержание и достоверность рекламных материалов, размещаемых Пользователем на Сайте;
    • последствия применения полученной Пользователем информации или последствия размещения Пользователем принадлежащей ему информации, в том числе за любой ущерб, понесенный как материально, так и в отношении «гудвилла» и деловой репутации, за любые прямые и непрямые убытки, возникшие вследствие использования Сайта;
    • способы использования Пользователями информации, размещенной на Сайте.
  1. При возникновении проблем в использовании Cайта, либо получении Вами недостоверной информации от третьих лиц, либо информации оскорбительного характера, любой иной неприемлемой информации, пожалуйста, используйте раздел «Обратная связь» или другой доступный вид связи, для того, чтобы Компания могла проанализировать и устранить соответствующие дефекты, ограничить и предотвратить поступление на Сайт нежелательной информации, а также, при необходимости, ограничить либо прекратить обязательства по предоставлению своих услуг любому Пользователю и клиенту Компании, умышленно нарушающему предписания Соглашения и функционирование работы Сайта. В целях вышеизложенного Компания оставляет за собой право удалять размещенную на Сайте информацию и предпринимать технические и юридические меры для прекращения доступа к Сайту Пользователей, создающих согласно заключению Компании, проблемы в использовании Сайта другими Пользователями, или действующих несовместимо с Соглашением.
  2. Компания не несет ответственности за авторские права любого сайта, ссылка на который находится на Сайте.
  3. Сайт содержит ссылки на другие сайты, поддерживаемые третьими лицами. Такие сайты не подлежат контролю Компании, Компания не несет ответственность за содержание (включая точность, законность или пристойность) любого представленного сайта или ссылок, размещенных на этом Сайте. Ссылки на другие сайты размещаются на Сайте лишь для удобства пользователей, а также в рекламных целях, что не подразумевает того, что их содержание одобрено Компанией. Компания не несет ответственности за авторские права любого сайта, ссылка на который находится на Сайте. Также на Сайт могут ссылаться другие сайты, как с ведома и разрешения Компании, так и без него. Компания также не несет никакой ответственности за содержание ссылающихся ссылок и сайтов, на которых они размещены, включая ответственность за авторские права.
  4. Компания не гарантирует отсутствие неполадок и ошибок при работе Сайта, а также того, что неполадки будут устранены. Пользователь также должен понимать, что Компания не может гарантировать отсутствие вирусов или других деструктивных элементов в загружаемых через Сайт или доставленных через электронную почту файлах. Пользователь несет полную ответственность за осуществление технологических процессов и контроль, которые соответствуют его специфическим требованиям по точности вводимых и выводимых данных, а также за поддержание и своевременное обновление средств для восстановления утерянных данных.
  5. Компания не несет никаких обязательств по обеспечению конфиденциальности в отношении информации, размещаемой Пользователями на Сайте, если не имеется договоренности об обратном или соответствующих требований действующего законодательства.
  6. Компания оставляет за собой право не вступать в переписку с Пользователями. 
Положение об авторских правах и интеллектуальной собственности 
  1. Компания не разрешает использование логотипа Сайта третьими лицами без письменного лицензионного договора. Мы не разрешаем использование логотипа Сайта ни на каких рекламных носителях, флаерах или других веб-сайтах.
  2. Все содержимое Сайта является собственностью Компании и охраняется авторским правом и всеми правами на интеллектуальную собственность.
  3. Сайт является объектом права интеллектуальной собственности Компании. Все исключительные имущественные авторские права на сайт принадлежат Компании. Использование сайта Пользователями возможно строго в рамках Условий и законодательства Украины об авторских правах.
  4. Являясь объектом авторского права Компании, Сайт одновременно включает информацию рекламного и иного характера, предоставленную отдельными Пользователями для размещения на нем в виде текстов, графических изображений (иллюстраций) и прочего.
  5. Пользователь гарантирует и несет всю ответственность за соблюдение авторских прав на предоставленную им для размещения на сайте информацию и возмещает Компании все убытки, понесенные последней в случае урегулирования претензий и споров с участием третьих лиц, возникших в связи с нарушением Пользователем авторских прав на предоставленную им информацию.